A vendre — Terrain Industriel 6.000 m² — Zone industrielle Jouaber, Ouled Saleh-Bouskoura REF EXP : 280

Descriptif

 

Terrain à vocation industrielle, représente une opportunité exceptionnelle pour l’implantation d’une unité de production, d’un entrepôt logistique, d’une société de distribution ou de toute autre activité commerciale, industrielle ou de manufacture. Bénéficiant d’une excellente accessibilité,
Caractéristiques du terrain :
   - De forme rectangulaire, proche du carré, avec une façade de 80 m et une longueur de 67 m, ce lot permet une exploitation avec différentes configurations de bâtiments ;
   - Terrain plat composé de terre végétale, sans affleurements rocheux, sans problème pour le creusement des fondations ;
   - La hauteur constructible est de 17,50 m et le coefficient d’utilisation des sols (CUS) de 0,5, ce qui laisse l’espace pour le stockage à l’air libre de matières premières ou de marchandises ou encore pour les manœuvres ou le stationnement de poids lourds et de charriots élévateurs ;
   - Le réseau électrique (moyenne tension) passe à moins de 150 m et l’eau potable est fournie par la SRM-CS (ex-Lydec)
   - La Zone industrielle Jouaber est à proximité d’un quartier résidentiel socialement diversifié, ce qui permet d'éviter le coût de transport pour les cadres, les employés et les ouvriers.
L’emplacement du terrain est exceptionnel, à 20 min de Casablanca et à 10 min de l’échangeur autoroutier A3 (Bouskoura Sud), qui facilite l’accès aux grandes villes et zones industrielles du Maroc ainsi qu’à l’aéroport international de Casablanca. Une localisation stratégique pour un investissement très intéressant, à court et moyen termes.
Prix de vente demandé : 1.700 DH/m²

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